谋划在先 落实为要
我市实施六大专项行动助力城市更新
黄冈日报讯 （记者贺正文 通讯员尹志勇 李必义）4月21日，记者从黄冈市住房和城市更新局获悉，今年，我市将认真贯彻构建房地产发展新模式和城市更新工作部署，重点实施六大专项行动助推城市更新，全力推进住房和城市更新事业高质量发展。
实施房地产稳市场行动。坚持供需两端发力，从单纯的拿地建房子、卖房子向为城市社区居民提供包括“住、吃、游、购、娱、医、养”的综合性商业解决方案转型，指导县市进一步推动“好房子”建设，全市达到预售条件“好房子”项目20个以上，在增量开发小区中探索构建房地产新模式，推动建成万景公园里南棠樾、谦盛赤壁赋2个试点项目；常态化组织住房需求调查，组织开展优质楼盘“进园区、进厂区、进校区、进小区”活动，线上线下同步销售，政企合力挖掘住房需求；全面摸清全市地下车位情况，将出台关于规范房地产开发项目地下车位管理的相关文件，推动地下车位销售办证；进一步落实“白名单”融资机制，切实做好“白名单”项目审核推送、问题项目整改、项目管理监督等工作，推动所有合规项目“应进必进”“应贷必贷”，争取累计授信65亿元以上；进一步规范管理房地产市场，发展房屋租赁市场,规范市场主体行为，落实租赁合同网签备案，完善信用信息平台，推动存量风险出清，杜绝新增风险。
实施城市更新提能行动。坚持高站位谋划，组织开展城市体检和专项规划编制，优化城市更新项目库，实施动态管理；持续改善人居环境，加快实施城镇老旧小区改造、既有住宅加装电梯及完整社区建设，计划改造城镇老旧小区200个，完成既有住宅加装电梯300部以上，新建完整社区20个；加快推进交通巷等老旧街区更新，重点推进东方宾馆、德和园等重点片区更新改造，“一项目一方案”推进危旧房和城中村改造工作，探索自主更新、原拆原建试点模式；完成老城区和老街区专项调查，全面摸清城乡历史文化资源底数；围绕规划管控、土地供给等关键环节，加快出台城市更新配套政策，完善政策支撑体系。
实施市政设施补短板攻坚行动。抢抓国家“两重”“两新”政策机遇，积极争取城市地下管网建设改造等上级政策资金，力争全市2026年度计划争资不低于14亿元。全面推进城市地下管网管廊建设改造、城市生态环境治理工程项目建设，推进污水垃圾处理设备更新，补齐市政基础设施短板。推进快速干线交通、生活性集散交通和绿色慢行交通三大体系建设，完善支撑城市高效运行的交通系统，更好满足群众“快行慢游”出行需求。
实施住房保障提质行动。建立“计划+成效”双评价机制，点对点政策帮扶指导，有力有序推进年度目标计划按期实施；督促加快在建项目建设进度，以需求及配租使用为导向，适时推进房源装修，适当扩大覆盖范围，提高租售合同签约率，力争竣工可交付房源整体配租率达90%以上；稳步推进配售型保障性住房发展，进一步明确并完善“先租后售”试点政策，引导租住家庭的心理预期，确保群体社会稳定。今年全市计划筹集建设保障性住房2000套以上。
实施行业治理升级行动。规范物业服务市场，建立完善指标量化、易于评价的物业服务等级标准，在10个试点小区推进“酬金制”物业服务新模式，全市专业化物业服务覆盖率提升至40%以上；供应“优质水”，探索推进城乡供水一体规划建设管理，提升城市供水应急保障能力，构建水质安全“企业检验+行业监测+卫生监督”三级保障体系，落实新建二次供水设施验收入网制度，有序改造既有二次供水设施；提升污水治理效能，探索厂网一体化规划建设运维管理，加快推进污水资源化利用、城市节水工作，落实城市黑臭水体长效管理机制，城市生活污水集中收集率达到75%以上、县城达到60%以上；落实照明监管责任，制定出台《市区城市照明专项规划》，配套完善沿江路、新桥街等重点路段路灯设施；提升服务质效，全面完成城市生命线安全工程建设，构建城市地下管网设施运营信息化监测预警体系，落实公用事业项目绩效评价、运营评价，继续实施供水供气服务下沉小区，持续开展水电气网联动报装。
实施风险闭环管控行动。认真贯彻落实《湖北省燃气管理条例》，按照法治化、规范化、市场化的原则，引导支持瓶装液化气市场整合升级，确保所有瓶装液化气厂站标准化、规范化建设；加强市政工程安全监管，加大工程质量安全日常监督检查力度，强化关键岗位管理人员到岗履职，提升质量安全治理水平；加强房地产全过程监管，建立健全分级分类的动态排查机制，对各类资金实行封闭管理，规范企业经营行为；加强城镇既有房屋安全管理，持续开展城市危房常态化排查，落实房屋安全整治责任，加大危险房屋整治力度，提高危房应急处置能力。
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