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2018土地首拍亮点抢先看 多宗地块“熔断”无悬念
发布时间:2018年01月11日 09:18
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2017年已经过去,年底一轮又一轮的土拍盛宴,让人目不暇接。2018年首次土拍也即将于元月12日开拍。

武汉市国土资源和规划局公告显示,2018年1月12日共推出9宗地块约88.86万方,出让总建筑面积约225.33万方。其中汉南区1宗、洪山区2宗,武昌区2宗、沌口4宗。此次土拍不乏南湖、白沙洲乃至武昌滨江优质稀缺地块。

沌口迎来出让高峰 商业供应增大:此次土拍沌口共计出让土地47.17万方,占比近一半。总建筑面积约96.7万方。加上12月出让地块,沌口迎来土地出让高峰。1月土拍中沌口P(2017)188号为纯住宅地块,P(2017)186号为商住地块,此外加大了商服地块的供应,表明沌口商业配套的开发将加速。

随着汉阳中心和四新土地资源的日益枯竭,加上沌口地铁、四环线、医疗等配套的提升,沌口将迎来新一轮的开发和供应高峰。

楼面地价大多未超过今年水平 白沙洲地价继续拉高:从楼面价来看,均为超过今年水平。其中仅位于武昌滨江商务区的优质地块楼面价超万元,位于武昌滨江的P(2017)184商住地块最低楼面价13097.37元/平米,指导楼面价为14407.06元/平米,均为超过12月拍出的汉阳四新滨江地王。

其他的沌口、汉南等最低楼面价及指导楼面价均未超过今年水平,值得注意的是白沙洲P(2017)190号商住地块指导楼面价高达9791.95元/平米超过12月的8500元/平米的同区域地块指导价。

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