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2018年最热的片区看哪里?万科、远洋、碧桂园都来了
发布时间:2018年01月04日 17:17
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最近关于汉阳的消息出得比较多,一个是五里墩万科金域国际今年3、4月份营销中心对外开放;其次是远洋拿下的大归元寺A包地块报建;除此之外,汉阳琴台大道与罗七路地块将在本月29日揭牌。1年以来,鲜少有新项目入市的汉阳中心区,似乎迎来了供应大爆发。

汉阳中心区供不应求  新供应迫在眉睫

说起汉阳,近几年也进入了快速发展阶段。无论是从整个区域面貌,还是区域品牌房企的强势入驻。今天的汉阳已经形成了以王家商圈、钟家村商圈、马鹦路商圈为中心的3大居住板块。尤其是地铁4号线、3号线、6号线的相继开通,以及高架桥的通车,加之汉阳独特的地理位置,区域内江湖交错,自然资源丰富,汉阳也早已经不是价格洼地了。

在笔者梳理完各区域的“家底”之后,发现汉阳区域属于接下来供应比较旺盛的板块之一。

数据来源至:亿房网

数据来源至:亿房网

据亿房网研究中心监测数据显示,汉阳中心区的新增供应在逐年下滑,整体供不应求的局面在2016年加剧。而进入2017年,武汉多地出现房源短供,汉阳中心区的供应量与全年成交量的距离拉小,这个也与库存紧张有关,区域对新供应量的需求,也是迫在眉睫。

目前整个汉阳中心区目前在售的仅3个项目。其中三环以内的如佳兆业滨江壹号,项目在售均价11000元/平米;其次是汉阳滨江项目复地海上海,目前所剩的公寓产品在清盘中,均价是23000元/平米;除此之外就是钰龙旭辉半岛,该项目于2017年12月29日下午5点50微信开盘加推1号楼、7号楼102平、122平、130平、165平房源,交40万认筹,均价18000元/平,精装修3000元/平,还有房在售。

汉阳中心区楼盘动态

汉阳中心区楼盘动态

目前的汉阳中心区出现了阶段性的供应不足。未来的汉阳中心区将有哪些新盘入市?

而据笔者了解,接下来:

保和墨水湾预计2018年1月加推8号楼88-128平毛坯高层,已正式开始诚意登记中,约200套房源,目前在售190平和198平别墅,均价37000元/平;

碧桂园晴川府即将推出2、3号楼170-200平户型,约180套房源,看房需提前预约,开盘时间待定;

远洋东方境世界观项目临时接待中心已开,首次开盘时间待定,项目在建中除此之外;

纽宾凯公园里预计2018年1月将推出1号楼99-144平房源,前期房源已售完,前期均价18000元/平;

华润万象汇预计2018年首次开盘,具体开盘楼栋和价格待定;

万科新世纪翡翠滨江将开盘二期118-140㎡精装房源,预计在3月9日开盘。

笔者盘点的6个项目当中,有5个为纯新盘入市,其中不乏五里墩地块、大归元寺地块这些受关注高的热点盘。那么接下来,我们来回顾一下这两个地块的情况,以及目前的进展。

      
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