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旭辉38亿底价摘牌青菱村 地产集团8亿摘牌青山中铁建进蔡甸
发布时间:2017年09月29日 13:34
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今日,武汉市国土资源和规划局以挂牌方式出让7宗地块,7宗地块中4宗位于洪山区,1宗位于青山区,1宗位于江汉区,1宗位于蔡甸区,其中青山区和蔡甸区的2宗地块设有出让指导价。原定于将在今日同期出让的白沙洲渔业村P(2017)090、P(2017)091两宗地块因故延期出让。

本次土拍中洪山区出让青菱村四宗地块,地块编号分别为P(2017)086、P(2017)087、P(2017)088、P(2017)089号,均位于白沙洲,4宗地块的出让面积达458299平方米,起拍总价高达38亿。最新的现场消息显示,上述4宗地块均由旭辉集团携手武汉水墨清华置业有限公司底价竞得,据此,两家公司共计获得141万方的建面,旭辉称本次拿地为“强强联合”。

此外,位于蔡甸的编号为P(2017)092号地块由中铁建竞得,地块为商住混合用地。

此次出让的7宗地块中,最引人注目的莫过于位于白沙洲的4宗均含有住宅性质的用地,这4宗均为城中村改造地块,位于洪山区青菱村,4宗地块出让总建面达140万方,起拍总价高达,38亿,4宗地块楼面地价均价在2600元/平左右。

武汉地产集团以80822万元购入P(2017)084号地块据悉报名该宗地块的有4家房企,分别为:中节能、一冶、电建,武汉地产集团最终以一次报价胜出。该宗地块位于青山滨江商务区东片、和平大道以北、武九铁路以南、一冶雅苑以西、建设五路以东。地块净用地面积17712平方米,土地用途为住宅、商服用地,容积率为5.07,

据该地块区位图可知,地块周边靠近和平公园、武汉市钢城第四中学等配套设施,拥有优越的自然环境以及配套资源,另外地块紧邻在建的地铁5号线和平公园站,紧靠和平大道,且周边拥有多个成熟社区,周边的生活配套总的来说较为成熟。

目前周边拥有招商一江璟城、联泰香域水岸、铁投江南御景、中冶39大街、青城荟等在售待售楼盘,其中联泰香域水岸目前在售建面约56-1460㎡的江景行政公寓,均价14000元/平。铁投江南御景7月1号开盘推出的1号楼,毛坯均价为15900元/平米。

P(2017)092号地块分为A、B地块,其中地块位于蔡甸街汉阳大街与文兴路交汇处以西,B地块位于蔡甸街成功大道与临嶂大道交汇处以西。

中铁建集团最终以76010万元购入P(2017)092号地块,该地块规划净用地面积为127506平方米,其中居住建筑面积110615平方米,容积率3.8;商服用地面积16891平方米,容积率1.5。起始价76010万元,出让指导价11415万元,楼面地价约为1706元/平。

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