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武汉土地拍卖:生命不能重来 但拍地可以重来!一次不行就再来一次
发布时间:2017年05月24日 07:59
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人生不能重来,但拍地可以重来!如果一次不行,那就再来一次!正应了那句话,武汉每天不一样!不,武汉每小时都不一样……

2017年5月23日,武汉土地拍卖史上值得纪念的一天。

366家房企抢5宗地!!!

武汉土地交易中心连发3次公告,两次宣布拍卖结果无效!!!

p(2017)042、p(2017)043、p(2017)044拍了两次!两次!

p(2017)041号地块拍了三次!三次!三次!

假如有一天你中了500万,打开香槟打算庆祝……官方说别慌,今天的乒乓球有点问题,我需要换几个球咱重新摇一次。

如今的武汉土地市场,用买彩票来形容毫不为过,买中一块地好比中500万,然而就在今天,武汉地产集团、越秀分别拿下3宗地,官方却宣布网络故障,重新拍卖。

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——————回顾历史的分界线——————

参与P(2017)044号地块一次报价的有131家房企,成为武汉历史上最多房企参与的一宗地块。

09:50,网络拍卖开始不久,p(2017)041号地块迎来93家房企参拍,首先到达指导价,在进入一次报价后,网络显示武汉天汇龙城房地产开发有限公司(即武汉地产集团),以76996万元购入p(2017)041号地块。

随后,武汉锦驰置业有限公司(越秀地产)以11000万元购入p(2017)043号地块;32140万元购入p(2017)042号地块。

在越秀、地产集团成功竞买地块页面弹出后的40分钟,武汉市土地交易中心官方网站挂出公告:因网络故障,成交结果无效,网络将于12点恢复p(2017)041、p(2017)042、p(2017)043、p(2017)044号4宗地块即时重新开拍。

对,官方宣布刚才拍卖结果不算数!不算数!不算数!

心疼越秀、地产集团一分钟。

12:00 p(2017)041、p(2017)042、p(2017)043、p(2017)044直接进入一次报价,最终中海地产拍得p(2017)041、p(2017)044号地块,深圳南山拍得p(2017)042、越秀集团拍的p(2017)043。

然而……下午5点,武汉土地交易中心公告,041号盘龙城地块原竞拍结果无效,将在今晚7点重拍。同时对竞拍规则进行了调整。

19:20 武汉土地交易市场官网显示,湖南中润城镇置业有限公司,即五矿集团拿下P(2017)041号盘龙城地块:成交价769539500元

希望这次是最后一次,毕竟P(2017)041号地块拍了3次,两度易主,五矿集团此宗地块来之不易。然而地产集团、中海则都为五矿做了嫁衣。正应了哪句话:重拍不可怕、先中最尴尬!

希望五矿集团是这次最终获胜者。

五矿地产是中国五矿旗下地产与建设业务集群的简称,属于五矿集团六大业务中心之一。五矿地产已进入北京、天津、南京、长沙、沈阳等十余个城市,累计开发总建筑面积接近1500万平方米。旷世国际、御江金城、格兰小镇、林溪地、如园、万泉公元、万境水岸等众多精品楼盘已成为区域形象的精美名片。

在工业与物流地产业务领域,五矿地产积极参与辽宁省“五点一线”沿海经济带开发,全力打造宜业宜居的绿色产业新城,土地开发面积超过30平方公里。

——————————现场拍卖的分割线————————————

当你以为网络拍卖十分精心动魄,我必须要带你欣赏一下今天的现场,因为现场更加震撼。一宗位于蔡甸的编号p(2017)047号地块在报名阶段已经到达最高指导价,即还未开拍直接熔断,现场直接进入一次报价阶段。

这不是春运,这是土地拍卖现场,而排长龙的正是58家房企,当拍卖师宣布现在正式进入一次报价阶段,58家房企蜂拥而至,争抢排在前面的机会,好似跑在后面便买不到地。

58家房企排队参与的是一宗位于蔡甸的地块竞价,而这宗位于蔡甸的用地建筑面积不足9万方。

你没有看错,58家房企报名参与一宗不足9万方的蔡甸地块。其中不乏招商局、碧桂园、融创、越秀、北辰、正荣、平安这样的大房企。

经过4轮报价后,最终由福建三远集团以12898万元购入,楼面地价1487.15元/平。这也是该企业首次进入武汉。                                                                                                        

而这宗58家房企争抢的地块还是一块菜地,为什么这么多人抢蔡甸?因为地块在地铁口啊,地段好,不限购,投入小,马上可以收回成本!

至此,今日出让的8宗土地全部找到买家,

湖南中润城镇置业有限公司,即五矿集团拿下P(2017)041号盘龙城地块:成交价769539500元

武汉金发科技企业技术中心有限公司,底价拿下武汉经济技术开发区P(2017)040号地块,成交价格5503.0万元。

越秀地产拿下蔡甸P(2017)043一宗住宅用地。

上海南山房地产开发有限公司,拿下P(2017)042号盘龙城地块,首进武汉。

福建三远集团拿下蔡甸P(2017)047号地块,首进武汉。

武昌政通实业公司竞得P(2017)045号武昌区还建房地块,成交价104270万。底价成交。楼面地价7037.21元/平。 

湖北协同华翔有限公司底价竞得P(2017)046光谷东商住地块,成交价12916万。

首次进入武汉的不仅仅是福建三远集团,还有拍下p(2017)042号地块的深圳南山。深圳南山房地产开发公司为中国南山集团下属公司,成立于1982年,其大股东为招商局(南山)控股有限公司,目前业务版图扩展至珠江三角洲、长江三角洲和部分一线城市,先后在上海、广州、深圳、苏州、长沙、惠阳、大亚湾成立项目公司。

从2015年11月起,武汉土地交易中心开发出多种新方法用于公开招拍挂,从评标到一次报价,成就了多家新进房企,如中南置地、康桥集团、而这次则成就了深圳南山、福建三远,最大的得益者相比只能是五矿,两度重拍看似公平,但无疑联想到“会哭的孩子有奶吃”,

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