原标题：党建红引领蝶变 老小区焕发新生——泰丰街道小南门社区制药厂二区“变脸”记
潜江新闻网讯（潜江市融媒体中心记者 魏云）“以前路难走、灯不亮，现在小区环境整洁、设施齐全，住着心里亮堂！”近日，走进泰丰街道小南门社区制药厂家属二区，居民们对小区的变化赞不绝口。这个建成于2001年的老旧小区，曾是道路破损、照明缺失、停车无序的“三无小区”，如今通过党建引领下的自治实践，实现了从“无人管”到“协同治”、从“脏乱差”到“整洁美”的美丽蝶变，为全市老旧小区治理提供了鲜活样板。
织密红色网格 筑牢治理“主心骨”
2020年，在社区党组织指导下，该小区率先成立业主委员会，并同步建立党支部，吸纳自管党员6名、双报到党员10名，构建起“党支部引领、业委会主导、楼栋长协调、单元长参与”的四级联动治理体系。党支部牵头聚焦停车管理、环境整治、设施维修等居民急难愁盼，定期召开协商议事会，推动业主自治从“缺位”走向“到位”。
在此基础上，小区组建“二区服务队”，党员带头常态化开展安全巡查、矛盾调解、政策宣传等志愿服务，成功化解多起邻里纠纷，实现“小事不出楼栋、大事不出小区”。“现在党员和业委会带头干，我们居民自然都愿意跟上。你看这路面、花园，都是我们一起商量、动手整出来的，住着舒心多了。”居民谢守凤的话语道出了大家的心声，“以前都是‘各扫门前雪’，现在真是把小区当自己家来维护。”
如今，小区党组织已成为凝聚人心、协调资源、推动落实的坚强核心，为小区治理提供了坚实组织保障。
创新造血机制 激活自治“内生力”
针对老旧小区管理经费短缺的共性难题，小区党支部与业委会探索可持续“自我造血”路径。2021年起，经居民议事协商，小区推行机动车停车收费管理制度，所得资金专项用于公共照明维修、监控安装、绿化养护等公共服务；同时建立严格的财务公开机制，每季度公示收支明细，确保资金使用透明规范。
为进一步激发居民参与热情，小区创新推行“居民公约+积分激励”机制。“我们将参与环境卫生整治、文明劝导、设施维护等行为纳入积分管理，充分发动居民参与社区治理。”小南门社区居委会委员张开武介绍，积分可兑换生活用品或市人民医院检查项目，这一举措有效唤醒了居民的“主人翁”意识。
自此，小区形成“收费—服务—监督—提升”的良性循环，实现了从“输血依赖”到“造血自强”的根本转变。
聚焦更新提质 共建宜居“幸福园”
去年，小区党组织以老旧小区改造、“拆墙并院”工作为契机，统筹推进硬件设施更新与公共空间优化，累计打通内部道路3处，释放公共空间200平方米，新建快递服务站、公共晾晒区、智能充电桩等便民设施，修缮便民广场，打造共享花园、文化墙，全面整治“飞线”问题，更新下水管网和照明系统，让小区面貌焕然一新。
改造过程中，党支部始终坚持问需于民、问计于民，广泛征集居民意见，引导居民全程参与设计、监督与评价，确保改造项目精准对接民生需求。如今的小区，道路平整宽阔、路灯明亮整齐、停车规范有序、环境干净整洁，充裕的活动空间与快速响应的服务机制，让居民的获得感、幸福感、安全感显著提升。
从“三无小区”到“幸福家园”，制药厂家属二区的蝶变，是我市坚持党建引领基层治理的生动缩影。以党组织为纽带，以民生需求为导向，以共建共治共享为目标，不仅破解了老旧小区的治理困境，更凝聚了邻里温情、激活了基层活力。未来，泰丰街道小南门社区将继续深化党建引领作用，迭代治理模式、优化服务供给，让更多老旧小区跟上“焕新”步伐。
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