1月25日，西塞山区牧羊新城营销中心对外预售新房。这里原本是建于20世纪60年代的17栋冶钢职工家属楼，2023年被鉴定为D级危房后政府开始征收拆迁，650户原住民有360多户居民回购，有的住户拿着房票和钱到其他小区购房。新建小区牧羊新城计划在今年8月让拆迁户回迁入住。
这个变化得益于“十四五”以来，西塞山区将危旧房改造作为头等大事，以创新思维探索多元解危路径。目前，全区累计让2972户居民告别危房困扰，其中牧羊新城项目经验获得全省推广。
该区是个老工矿城区，城市基础设施较差，危旧房屋多。“十四五”期间，区委、区政府下决心彻底改变城市面貌落后状态。
拥有大量老工矿企业宿舍的西塞山区，许多房屋已超安全使用年限，居民的“安居梦”成为迫切的民生课题。面对成片危旧房，该区打破“零敲碎打”模式，将全区科学划分为4大更新片区，坚持“一片区一规划”。依据黄思湾、中心城区、磁湖南岸等不同片区定位，分别凸显矿冶风情、新荆楚风、生态宜居等建筑风貌。完成23个老旧泵房的新建或改造，惠及居民8280余户。
西塞山区紧紧围绕提升居民生活品质目标，大力推进老旧小区改造、市政基础设施提质和生态环境修复，累计投入资金超9.3亿元，实施146个老旧小区改造项目，惠及居民5.34万余户，城市功能与面貌焕然一新，一幅“宜居宜业宜游”的城区新画卷徐徐展开。
在水环境治理方面，该区持续投入，分步推进磁湖、河西两大水系管网建设与改造。“以前一下大雨，家门口的路就积水，出门得蹚水走。现在不用发愁了！”家住冶钢170桥附近的李芳，真切感受到身边的变化。这一切源于该区全部建成投用的排水防涝能力提升项目，32个子项目总投资3.43亿元，彻底改写老城区“逢雨必涝”的旧貌。
为彻底整治内涝痛点，该区争取到2.6亿元特别国债资金，精准施策，系统推进排水设施建设与改造。工程内容包括改造11条老旧排洪港渠、新建2条新港渠，清淤13000立方米。“十四五”期间新建大量污水管网，系统实施污水提质增效项目，整改混错接点位数千个，修复缺陷多处。排洪港治理成效明显，牧羊湖港、冶钢港等水质稳定提升，部分已达地表Ⅳ类水标准。居民雨天出行更加安心，沿街商户也不再担忧雨水倒灌。
此外，连续5年推进“口袋公园”建设，建成郭家花园、太子湾、叶家塘等15个各具特色的“口袋公园”，其中多个获评省、市级“最美口袋公园”，为市民提供了更多休闲好去处。为打通城市交通“血脉”，畅通内部循环，全区将打通“断头路”作为重点民生工程。“十四五”期间累计完成中窑湾路、王家湾路、射击馆路等10余条道路改造建设。
从解决“逢雨必涝”“危旧困扰”等具体痛点，到系统推进城市更新、提升整体品质，西塞山区的城市更新清晰展现了一条从“安居”到“优居”的民生发展路径。这不仅是城市面貌的更新，更是发展理念与治理思维的升级——坚持以人民为中心，以系统思维破解历史难题，让老工矿城区的转型成果有更直观的感觉，为同类城区的城市更新提供具有参考价值的“西塞山样本”。（黄石融媒记者 刘艳新）
编辑：郭明磊
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