春节将至，武汉楼市迎来“返乡置业”热潮。1月28日，记者走访位于汉阳核心区的金地大成乐府看到，项目营销中心人头攒动，到访量大幅增加，节日购房氛围浓厚，展现出武汉楼市的蓬勃生机。
28日中午，走进金地大成乐府项目营销中心，记者迎面便感受到现场火热的氛围。沙盘前、洽谈区都围满了人，大家或认真聆听介绍，或热烈讨论户型，一片热闹景象。
“这样的热闹场面不稀奇，在我们项目已经持续快半年了。”金地商置武汉公司营销经理杨子向记者介绍，这个月25日项目刚刚又开了一次盘，这也是自2025年6月项目首开以来的第五次开盘，“五次开盘都实现当日售罄，25日加推的160套住宅更是在2小时内售罄”。
“近一个月来，返乡置业的购房人明显变多了。”杨子介绍，今年受楼市利好政策叠加城市更新政策的影响，不少在外打拼的人选择回到武汉，在家乡购置房产。2026年1月，项目来访量达到日均80组，较去年12月增长20%；成交160套，较去年12月成交量增长10%。
在洽谈区熙攘的人群中，记者留意到从深圳返乡的白领购房者张先生，他正拿着楼盘资料，带着一家人围坐在桌前，认真分析楼盘的特点和户型。
张先生告诉记者，自己和妻子在深圳工作，家中常年都是老人帮忙带孩子，眼下孩子五岁，即将上小学，为了解决孩子读书问题，他们决定返乡置业。“武汉这两年的购房政策补助力度大，市场上的四代宅‘好房子’项目品质高、选择多，房价性价比也高；而且我们综合比较过，这里的配套齐全、交通便利，孩子上学、老人生活都很方便，所以我们决定以后扎根家乡发展。”
“该项目能有这样的成绩绝不是偶然。项目落地之初，我们就主动对接企业，安排专人全程跟踪、指导。”汉阳区住更局相关负责人介绍，从立项、规划、施工等全流程，梳理审批要件清单，协调区相关部门开展并联审批，帮助项目实现“拿地6个月即首开”，创下区域项目入市速度与成交规模双纪录。2025年以来，汉阳区通过搭建展销桥梁、优化审批服务、聚焦刚需痛点、精准对接改善等多项举措，推动房地产市场平稳健康发展。在春节、国庆等传统节日期间还举办多场展销活动，组织优质项目参展，为购房者提供一站式选房平台。
记者走访市场了解到，除了金地大成乐府，汉阳区还有多家楼盘内也是一派返乡置业的热闹场景。这些楼盘纷纷推出返乡置业的专项优惠活动，吸引返乡人群前来。如汉阳·澍项目推出大力度的限时优惠约126000元，还赠送家电大礼包；汉阳城更花木深、汉阳城更境湖玥等项目推出返乡置业优惠98折；金茂樾满晴川推出新春返乡购房享额外99折等。
武汉房地产业内专家分析指出，武汉政策松绑、价格优势及城市配套升级是返乡潮主因。政策上，各类补贴和优惠降低了购房门槛和成本；价格方面，相比一线城市，武汉房价更具性价比；配套上，交通、教育、医疗等不断完善，提升了城市吸引力。返乡置业热潮既缓解了人口外流压力，也为楼市“止跌回稳”注入动能。金地大成乐府的热销，正是武汉吸引人才回流、实现“住有所居”的生动缩影。
编辑：胡之澜
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