12月16日，近20家国内主流媒体组成观察团前往武汉麓洲生态城，以“感受发展脉搏 共建宜居城市”为主题开展实地探访活动。“媒体观察团”了解项目规划建设情况，展示长江新区坚持生态优先、绿色发展，推进“五改四好”城市更新，打造宜居韧性智慧城市的实践。
生态景观用地占2000亩
麓客岛开园已吸引超20万游客
冬日的麓客岛依然生机勃勃，森林剧场乐声悠扬，小岛动物农场中孩子们与小羊嬉戏，露营区帐篷间咖啡飘香。眼前这幅画面，正是开发商成都万华投资集团规划的生活图景。
市民在麓客岛的小岛农场上与小动物亲密接触。记者彭年 摄
在万华投资集团相关负责人看来，武汉麓洲生态城与成都麓湖生态城一脉相承，秉持生态宜居、绿色环保与自然和谐的理念，通过水生态基底的修复与水环境的治理，致力于打造一座融合高端居住、生态文旅与商业娱乐的世界级人文水镇。
麓客岛被水系环绕。记者彭年 摄
“我们的开发理念是‘把城市种在公园里’。”成都万华投资集团武汉事业部总监纪沛杰介绍，麓洲生态城项目规划总面积约6000亩，首期开发约2050亩，其中生态景观用地占比近四分之三。项目通过构建连贯的生态廊道、修复水生态系统、提升原生植被覆盖率，逐步呈现出 “城在林中、水在城中、人在景中”的立体画卷，为市民提供随处可去的休闲空间。
媒体观察团了解武汉麓洲生态城项目特色。记者彭年 摄
踏上“小岛动物农场”，近百只萌宠富有童趣，亲子家庭体验农事，充满乡野生活气息。“勇者之丘”如同森林冒险乐园，各种攀爬、滑索、沙池等运动项目，激发儿童天性。“天梯草坪”如绿色阶梯伸向天空，适合放空冥想和家庭野餐。“森之剧场”以林木为幕、草地为席，承载戏剧与音乐演出，营造自然中的艺术共鸣。“水线公园”布设科技玩水装置，适合开展科普活动。来到“玩水营地”，游客还能体验皮划艇、桨板等运动。
麓客岛适合儿童开展运动项目。记者彭年 摄
今年8月16日，项目首开区麓客岛一期正式开园，迅速成为现象级文旅热点。在试营业期间首周便创下514万次线上曝光，4.8万张门票秒空的火爆盛况。截至目前，麓客岛一期已累计接待游客超20万人次，实现了“日常可至、周末常往”的设计初衷，成为武汉市民的微度假目的地。
麓客岛打造人与自然亲近的环境。记者彭年 摄
据悉，目前，麓客岛一期、麓洲艺展中心、一期水系等项目已完成建设，麓客岛二期、绿色廊带、高品质住宅、前区公园、无界商业体、小学初中等工程正在全面铺开。
“零号员工”提前介入
为项目落地树立“新区标杆”
麓洲生态城项目的快速推进，得益于长江新区系统谋划、高位推动的坚定决心与创新实践。
项目自2022年启动，便被列为长江新区城市更新的示范工程。省、市、区各级领导多次实地考察，要求高水平推进，打造文旅新地标。
为确保项目高效落地，长江新区专门成立重点工作指挥部，梳理出谌家矶大道建设、房屋征拆、管线迁改、运营保障等6大类50余项具体工作。作为指挥部中枢，长江新区自然资源和规划局挂着一张“作战图”，规划、审批、征拆、基建等工作细化到人。
“我们的目的非常明确，为项目扫清障碍，让企业心无旁骛搞建设。”长江新区自然资源和规划局负责人说，项目报批阶段，职能部门有专人提前与企业对接，好比政府派驻企业的“零号员工”，充分听取并尊重企业的规划设计理念，使得方案审查时间大幅缩短。此外，相关部门通过“并联审批”绿色通道，合并办理审批环节，让项目审批效率大大提高。
媒体观察团了解武汉麓洲生态城项目的规划建设情况。记者彭年 摄
该负责人提到，以麓洲生态城为样本，长江新区在配套设施、阳台设计、公共空间等方面进行创新性政策研究，并以此为基础出台优化管理措施，既保障了项目高品质建设，也为新区未来发展树立了标杆。
项目尚未建成已有企业落户
带动区域宜居宜业宜游
走出麓客岛，宽阔的双向四车道连结着汉口二七滨江和长江新区，道路两旁耸立着一排崭新的还建房小区。“在我的印象中，谌家矶是城中村。没想到现在整治得这么好！”当天,江岸区居民李女士携一家老幼来麓客岛体验，好感爆棚。
“麓洲生态城项目的意义远超一个精品楼盘或文旅景区的成功。它更是一个强大的引擎，带动了整个谌家矶片区的全域性空间重构与品质跃升。”长江新区有关负责人表示。
武汉麓洲生态城项目效果图。企业供图
据了解，该项目推动片区骨架路网基本成型，三环线内“四横四纵”路网体系完善。货运外绕实现区内交通品质和安全大幅提升。防洪体系全面加固，长江干堤翻修完毕，府澴河出口段综合整治工程加速推进，谌家矶防洪圈稳步形成。
此外，麓洲生态城提升区域城市品质，周边旧村民房、落后工厂基本拆迁完毕，城中村改造一期还建房项目全面建成，多个社区公园建成开放，武汉市中医医院谌家矶院区已破土动工，5所优质中小学校即将投用……
区域功能完善为产业升级奠定了基础。麓水街以东的商务总部区已吸引省交投、中交、中铁建等区域总部项目落户，一幅产城融合的新画卷正在徐徐展开。
“从老工业区到生态绿洲，从城市‘洼地’到文旅‘高地’，谌家矶片区的蝶变，是武汉坚定不移走生态优先、绿色发展之路的生动缩影。”长江新区有关负责人表示，通过麓洲生态城项目整体赋能，谌家矶片区实现厂房征拆激活土地资源，路网与地下管网完善重塑城市脉络，堤防闸口科学改造筑牢安全基础，公共服务配套持续提升，推动区域加速向生产、生活、生态“三生融合”的活力绿洲蜕变，成功打造出宜居宜业宜游的城市更新样板。
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